09 Дек 2013
АЛУПКІНСЬКА МІСЬКА РАДА
52-а чергова сесія 6-го скликання
РЕШЕНИЕ
«29» листопада 2013 р. № 8 м. Алупка
Про оприлюднення проекту рішення «Про встановлення на території
м. Алупка податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки»
Відповідно до пункту 24 частини першої статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", статями 8, 10, 12, 265, пункту 5, розділу XІX Податкового кодексу України і Законом України "Про принципи державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності", з метою наповнення бюджету міста Алупка, Алупкінська міська рада
ВИРІШИЛА:1. Оприлюднити проект рішення Алупкінської міської ради «Про встановлення на території м. Алупка податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки», згідно додатку № 1.
2. Доручити керуючому справами виконавчого комітету Алупкінської міської ради Паращину В.І. опублікувати це рішення в установленому порядку в 10 – денний термін з дня його прийняття.
3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань бюджету, інвестицій, управління комунальною власністю та приватизації майна (голова комісії – Каштанов А.В.) та заступника Алупкінського міського голови Добкіна Г.Ю.
Алупкінський міський голова Д. Карнаух
Додаток № 1
до рішення № 8 від 29.11.2013р.
ПРОЕКТ
Про встановлення на території
м. Алупка податку на нерухоме
майно відмінне від земельної ділянки»
Відповідно до пункту 24 частини першої статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", статями 8, 10, 12, 265, пункту 5, розділу XІX Податкового кодексу України і Законом України "Про принципи державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності", з метою наповнення бюджету міста Алупка, Алупкінська міська рада
ВИРІШИЛА:Встановити з 04.07.2013 року на території міста Алупка податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, і затвердити Положення про порядок нарахування, сплату та про встановлення ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, згідно з додатком № 1.
Державній податковій інспекції в м. Ялта (Мазуренко О.А.) щомісячно, надавати у виконком Алупкінської міської ради інформацію про сплату податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки до бюджету м. Алупка.
Рішення № 2 від 28.02.2013р. 43-ї чергової сесії Алупкінської міської ради 6-го скликання вважати таким що втратило чинність.
Доручити керуючому справами виконавчого комітету Алупкінської міської ради Паращину В.І. здійснити дії щодо оприлюднення цього рішення.
Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника Алупкінського міського голови Добкіна Г.Ю. та постійну комісію з питань бюджету, інвестицій, управління комунальною власністю та приватизації майна (голова комісії - Каштанов А.В.).
Алупкінський міський голова Д. Карнаух
Додаток № 1
до проекту рішення № __
від ____.2013р. ___ сесії
Алупкінської міської ради
6-го скликання
ПОЛОЖЕННЯ
про порядок нарахування, сплату і про встановлення ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки в м. Алупка
(зі змінами та доповненнями від 04.07.2013р 403-VII)
Загальні положення:Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, встановлюється відповідно до Податкового кодексу України.
Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, - це місцевий податок, поступлення від якого зараховуються до місцевого бюджету (далі - податок).
Платники податку.Платниками податку є фізичні і юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової нерухомості.
Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:
а) якщо об’єкт житлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;
б) якщо об’єкт житлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
в) якщо об’єкт житлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.
Об'єкт оподаткування.Об'єктом оподаткування є об'єкт житлової нерухомості в тому числі його частка
Не є об'єктом оподаткування :
а) об’єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності держави або територіальних громад (їх спільній власності);
б) об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом;
в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;
г) садовий або дачний будинок, але не більше одного такого об’єкта на одного платника податку;
ґ) об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать фізичним особам, які відповідно до закону мають статус багатодітних або прийомних, або малозабезпечених сімей, опікунів, піклувальників дітей, але е не більше одного такого об’єкта на сім’ю, опікуна, піклувальника;
д) гуртожитки.
е) об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частка, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями(батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину.
База оподаткуванняБазою оподаткування є житлова площа об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі його часток, що перебувають.
База оподаткування об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється органом державної податкової служби на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно.
База оподаткування об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з житлової площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.
У разі наявності у платника податку –фізичної особи більше одного об’єкта оподаткування база, в тому числі різних видів(квартир, житлових будинків або квартир і житлових будинків), база оподаткування обчислюється виходячи з сумарної житлової площі таких об’єктів.
5. Ставка податку.Ставка податку встановлюється за рішенням сільської, селищної або міської ради у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування.
Ставки податку для фізичних осіб встановлюються в таких розмірах:
а) не більше 1 відсотка-для квартири/квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, або житлового будинку/будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів,
б) 2,7 відсотки - для квартири/квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, або житлового будинку/ будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів.
в) 1 відсоток-для різних видів об’єктів нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку, сумарна житлова площа не перевищує 740 кв. метрів
г) 2,7 відсотка - для різних видів об’єктів нерухомості, що перебувають у власності одного платника податку, сумарна житлова площа не перевищує 740 кв. метрів.
5.3. Ставки податку для юридичних осіб встановлюються в таких розмірах:
а) 1 відсоток – для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів;
б) 2,7 відсотка – для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів.
6. Пільги по сплаті податку.6.1.База оподаткування об'єкту житлової нерухомості, що знаходиться у власності фізичної особи, - платника податків зменшується:
а) для квартири/ квартир незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
б) для житлового будинку/ будинків незалежно від їх кількості - на 250 кв. метрів.
в) для різних видів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток(у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток) на 370 кв. метрів.
6.2.Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період )рік) і застосовується в якій фізична особа - платник податку зареєстрована в установленому законом порядку, або за вибором такого платника до будь-якого іншого об'єкта житлової нерухомості, який перебуває в його власності.
6.3. Пільги із сплати податка не надаються на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються у підприємницькій діяльності).
6.4. Міські, селищні та сільські ради можуть встановлювати додаткові пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами(положеннями).
Органи місцевого самоврядування до 1 лютого поточного року подають до відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням об’єкта житлової нерухомості відомості стосовно пільг, наданих ними відповідно до абзацу першого цього підпункту.
7. Порядок обчислення суми податку.7.1.Обчислення суми податку з об’єкта/об'єктів оподаткування, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації)власника житлової нерухомості у такому порядку:
а) за наявності у власності платника податку одного об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється виходячи із бази оподаткування, зменшеної відповідно підпунктів «а» або «б» підпункту 6.1,6.2 пункту 6 цієї статті, та відповідної ставки податку;
б) за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного виду, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної житлової площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів «а» або «б» підпункту 6.1,6.2 пункту 6 цієї статті, та відповідної ставки податку;
в) за наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпункту «в» 6.1 пункту 6 цієї статті, та відповідної ставки податку;
г) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів «б» і «в» цього підпункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги житлової площі з об’єктів житлової нерухомості.
7.2.Податкове/податкові повідомлення-рішення про суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 7.1 пункту 7 цієї статті, та відповідні платіжні реквізити зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси(місцем реєстрації) до 1 липня звітного року, що настає за базовим податковим (звітним)періодом(роком).
7.3.Контролюючі органи за місцем проживання(реєстрації)платника податку в десятиденний строк інформують відповідні контролюючі органи за місцезнаходженням об’єктів житлової нерухомості про надіслані (вручені) платнику податку податкові повідомлення-рішення про сплату податку у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну податкову і митну політику.
7.4.Нарахування податку та надсилання (вручення)податкових повідомлень-рішень про сплату податку фізичним особам-нерезидентам здійснюють контролюючі органи за місцезнаходженням об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності таких нерезидентів.
Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової нерухомості податок сплачується фізичною особою - платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт. Контролюючій орган державної податкової служби надсилає податкове повідомлення - рішення зазначеному власнику після отримання інформації про виникнення права власності на такий об'єкт.
7.5.Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо:
- об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;
- розміру житлової площі об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;
- права на користування пільгою із сплати податку;
- розмір ставки податку;
- нарахованої суми податку.
У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення.
7.6.Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов'язані щоквартально, в 15-денний термін після закінчення податкового (звітного) кварталу надавати органам державної податкової служби відомості, необхідні для розрахунку податку, за місцем розташування такого об'єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
7.7.Юридичні особи - платники податку самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого(двадцятого лютого) цього ж року подають органу державної податкової служби за місцезнаходженням об’єкта оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового кодексу України, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.
7.8.У разі переходу права власності на об'єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначений об'єкт оподаткування, а для нового власника — починаючи з місяця, в якому виникло право власності.
Орган державної податкової служби надсилає податкове повідомлення - рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.
8. Податковий період.8.1.Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.
9. Строк і порядок сплати податку.9.1.Податок сплачується по місцем розташування об'єкта оподаткування і зараховується до бюджету м. Алупка, а саме:
- фізичні особи можуть сплачувати податок у сільській та селищній місцевості через каси сільських (селищних)рад за квитанцією про прийняття податків і зборів, також фізичні особи сплачують податок протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення - рішення;
- юридичні особи сплачують податок авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.
10. Перехідні положення.З метою формування реєстру платників податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та забезпечення взяття відповідними контролюючими органами на облік таких платників податку установити, що у першому базовому податковому (звітному) періоді (2013 рік) стаття 265 цього Кодексу для фізичних осіб застосовується з урахуванням таких особливостей:
1) відповідні контролюючі органи з урахуванням норм цього Кодексу надсилають власникам житлової нерухомості повідомлення за місцем їх проживання(реєстрації) про звірку кількості об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у їх власності, та розмірів житлової площі таких об’єктів;
2) власники об’єктів житлової нерухомості на підставі оригіналів документів про право власності на об’єкти житлової нерухомості та про житлову площу таких об’єктів можуть здійснювати таку звірку до 31 грудня 2013 року (включно);
3) контролюючі органи за місцем проживання (реєстрації)платника податку в десятиденний строк після закінчення звірки надають відповідним контролюючим органам за місцезнаходженням об’єктів житлової нерухомості інформацію у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує у порядку формування та реалізує державну податкову і митну політику;
4) у 2013 році контролюючі органи не нараховують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, фізичним особам-платникам податку, і цей податок фізичними особами не сплачується.
11. Контроль за своєчасністю надання податкової декларації по податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, в орган державної податкової служби, правильність його нарахування, повноту і своєчасність сплати до бюджету здійснює ДПІ м. Ялта ГУ Міндоходів в АР Крим.
Просмотреть документ
http://www.alupkarada.org/